Andres Ocampo-Ceo Salomón y Compañía.
¿Le es conocido?: Escaleras por fuera y cerramientos
de antejardines, Zonas verdes Cercadas, Bahías de estacionamiento Encadenadas o
con postes, Viviendas de Interés Social (VIS) con cinco o más pisos, edificios
en zonas donde la edificabilidad solo es de 3 pisos, Viviendas Convertidas en Locales Comerciales,
Tala de Árboles Etc, Etc. Como la respuesta más posible es un sí, le invitamos
a conocer si su predio o el de su vecino e incluso su cuadra esta construida
legalmente y cumple con las disposiciones legales en la Materia.
La Ley 388 de 1997 se creó con el propósito de darle a
los entes municipales las facultades para que estos puedan garantizar a los
ciudadanos en su función, armonía en el manejo y control del territorio de la
municipalidad a través de Planes que
promuevan el uso equitativo, racional, ecológico, urbanístico y cultural
en su territorio con el énfasis de ofrecer buena calidad de vida, armonía
social y la prevención de desastres. El ordenamiento territorial es un concepto
político-administrativo a través de acciones que permitan el desarrollo
ordenado y correcto en el tiempo de los municipios y por lo tanto estos están
obligados a adoptar un Plan de ordenamiento Territorial (POT) Art 9.
Por lo tanto en Santiago de Cali, Nuestro POT,
contenido en el Acuerdo 0373 de 2014 hace referencia que Todo acto de
construcción, demolición, restructuración salvo de adecuaciones internas que no
afecten a las estructuras o ponga en riesgo a terceros, deben de contar con una
licencia expedida por el departamento administrativo de Planeación Municipal,
por lo tanto si un acto no tiene licencia o aun teniendo licencia y el acto
extrapola lo contenido en dicha licencia, es un acto Ilegal.
Entonces, ¿Cuáles son las sanciones que pueden
enfrentar los que violan la Normatividad Urbanística?
Para las personas naturales o jurídicas que infrinjan
las normas en materia urbanística pueden ser sancionados con multas sucesivas
de hasta 500 SMMLV ($368.858.500 Para el momento de esta publicación) y
teniendo además que adecuarse a la norma.
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